Nhà ở xã hội là loại hình khá phổ biến hiện nay & nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dân. Đây là dạng nhà ở giá rẻ được nhà nước hỗ trợ với mức giá ưu đãi nhất. Đây là chính sách rất nhân văn nhằm thúc đẩy xã hội hoá nhà ở, hỗ trợ người lao động, người thu nhập thấp người trong diện chính sách… có thể sở hữu căn hộ riêng với mức giá ưu đãi nhất. Tuy nhiên để mua được nhà ở xã hội cần phải đáp ứng được một số yêu cầu nhất định.
Nhà ở xã hội là gì?
“Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật nhà ở. Tức nhà nước sẽ hỗ trợ cho các dự án nhà ở xã hội, người mua nhà sẽ được hưởng mức giá ưu đãi hơn so với những căn hộ thuộc diện thương mại. Nhà ở xã hội được miễn thuế sử dụng đất nên mức giá thấp hơn so với các căn hộ thương mại thông thường.”
Đối tượng được mua nhà ở xã hội
- Người có công với cách mạng (khoản 1 điều 49 Luật nhà ở)
- Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn (khoản 2 điều 49 Luật nhà ở);
- Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu (khoản 3 điều 49 Luật nhà ở);
- Người có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị (Khoản 4 điều 49 Luật nhà ở 2014);
- Người lao động làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp (Khoản 5 điều 49 Luật nhà ở);
- Sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội (Khoản 6 Điều 49 luật nhà ở);
- Cán bộ, công chức viên chức theo quy định của PL về công chức viên chức (Khoản 7 điều 49 Luật nhà ở);
- Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định của PL (Khoản 8 điều 49 Luật nhà ở 2014);
- Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập (khoản 9 điều 49 Luật nhà ở);
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định PL mà chưa được nhà nước bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở (Khoản 10 điều 49 Luật nhà ở)
Điều kiện được mua nhà ở xã hội
1. Trường hợp chưa có nhà:
– Trường hợp chưa có nhà thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua NOXH, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập.
2. Trường hợp đã có nhà:
– Có nhà nhưng hư hỏng, dột, nát hoặc diện tích bình quân dưới 10m2/người.
– Có nhà ở công vụ nhưng đã trả lại nhà công vụ cho cơ quan.
– Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
3.Điều kiện về cư trú:
– Có hộ khẩu thường trú tại địa phương nơi có dự án.
– Tạm trú từ 01 năm trở lên tại địa phương nơi có dự án ( Chỉ áp dụng với các đối tượng thuộc nhóm 5,6,7 ở trên)
4. Điều kiện về thu nhập:
– Không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của PL về thuế thu nhập cá nhân
Hồ sơ mua nhà ở xã hội cần những gì?
- Đơn đăng ký mua
- Giấy xác nhận đối tượng và thực trạng nhà ở (theo mẫu)
- Giấy tờ chứng minh về điều kiện cư trú,đóng bảo hiểm xã hội (theo mẫu)
- Giấy tờ chứng minh thu nhập (theo mẫu)
- (Kèm các các giấy tờ các nhân đi kèm : CMND, căn cước, hộ khẩu, ảnh….)
Tìm hiểu thêm: Các dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh
